”林泉板着脸，可是对方楠严肃不起来，自己所有的私密都暴露在方楠的眼底，方楠渐渐成为他内心最亲近的人，甚至连陈雨也渐渐模糊。
但是种种现实以及内心深处永不可能磨灭的烙印，都让林泉控制着自己的情感，有时候他会想：可能的影响更多一些。
林泉还是让方楠将星湖实业这个月的报表拿给他看。
檀山公寓售出率达到90%，售价稳定的维持在一万四、一万六、一万八，星湖实业再次获得赢余分成四千万，至此，星湖实业从檀山项目上已经获得两亿三千万的直接分成收益。
但是檀山项目给星湖实带来的好处远不止如此。
星湖营销接的那处楼盘，在星湖实业的优势资源作用下，销售势头旺盛，还没等到五月销售旺季，开盘短短一个月的时间，就预售出去23%，分店销售网络的优势，再次得到确认。
这种模式也是其他营销工作无法复制的，星湖营销每个销售旺季只接一到两处楼盘的营销，星湖营销收取的佣金高达8—10%，就算这样高昂的收费，上门来求合作的却远不止一家，也让星湖营销能够选择最有利、最能获得的开发商合作。星湖营销秋季与明年春季、秋季的三宗楼盘已经接到，总销售面积达30万平方米，今年秋季楼盘的佣金为8%，明年的两处楼盘要全盘接前期的规划、策划等事务，佣金比例为10%。
代销的楼盘一般售房率达到80%，星湖营销就开始逐渐撤出，最后的5%-10%的尾盘将由星湖地产吃下去；通常在星湖营销介入项目的前期，星湖地产会要求以低价吃下5%-10%的内部认购房，这一部分连同尾盘都会交给星湖置业旗下的分店进行销售。
尾盘一般都是在小区里位置比较差、套型结构不是很合理的房子，开发商急于套现脱身，通常会以很低的价格进行清盘。拥有这么强大销售网络的星湖实业，自然可以通过星湖地产将尾盘低价吃下，星湖地产不仅仅吃星湖营销代销楼盘的尾盘，还四处寻找其他高档小区的尾盘，由信息调研部给出综合评价，再由星湖地产果断出击。在很长的时间内，销售尾盘与内部认购房产，成为星湖地产与星湖置业最主要的利润之一。
星湖置业扩张到八十六家分店，就停下急促扩张的脚伐，开始巩固战线，进入三个月时间的整顿，这些分店已经能稳定赢利，不需要总部反哺。
八十六家分店，最先销售与推荐给看房人的，就是星湖地产的房产，这部分利润最可观，差不多达到10%到20%；其次是签订全权委托代销合同的房产，这部分房产与投资人约定出售房产的基价，超出部分由星湖置业参与分成，这部分利润率一般在5%到10%；再次就是星湖营销接盘代销的房子，这一部分的房子，不仅协助星湖营销的业务，还有获得较高的佣金（2%）；最后才是那些只将房源挂到分店的房产，星湖物业从中只能获得少量的佣金（125%）。
星湖置业只接受月租超过两千的租贷业务，这部分佣金更低，相比较投入的人力物力，几乎没利润可言，但是可以甄别、吸引大量的潜在的高档房源客户，也必须要从事开展壮大的业务之一。
星湖地产拥有a级开发资质，燕京路三十六号别墅正在进行内部装潢，与外部庭院建设，与建行合作的开发公司也属于星湖地产名下，另外星湖地产管理着总价值接近一亿的房产。
星湖物业的变化不大，现在四家高级物业公司，但是这四家是星湖物业的培训基地，可以迅速分殖出第五家、第六家。
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